Önsöz ̇ Eski Yollar Artık Yeterli Değil
Uzun yıllar boyunca yüksek katlı binaların bakımı üç şeyden birini gerektiriyordu: borulu iskeleler dikmek, işçileri iplere astırmak ya da sokak seviyesinden bir asansör uzatmak.Gerdivenlerin montajı günler sürer ve mağazaların önünü kapatırİp erişimi alet yüklerini sınırlıyor ve özel sertifikalar gerektiriyor.
Dördüncü seçenek, giderek artan sayıda tesis yöneticisi ve müteahhit için sessizce varsayılan bir seçenek haline geldi:kendi kendine hareket eden makas asansörüPlatform yüksekliği 12-14 metreye ulaşan, sıfır emisyonlu elektrikli sürücüler ve dar kentsel yollarda gezinme yeteneği ile,Bu makineler yüksek katlı binaların bakımının nasıl daha hızlı yapılacağını yeniden yazıyor., daha güvenli ve aşağıdaki şehirde daha az rahatsızlık.
Yüksek Bina Bakımının Gerçeklik Kontrolü
Yüksek katlı binalar, tipik olarak 7 kat veya 23 metreden fazla yapı olarak tanımlanır.
-
-
Fasad denetimleriÇeşitli yüksekliklerde cam, taş veya alüminyum panellerine yakın, istikrarlı erişim gerektirir.
-
Pencere temizliğigeniş perde duvarları arasında tutarlı dikey konumlandırma gerektirir.
-
Dış aydınlatma ve işaretleme bakımıYapının dış yüzeyi boyunca değişik yüksekliklerde monte edilmiş armatürlere ulaşmayı içerir.
-
Çatılı ekipman servisleri(HVAC üniteleri, antenler, güneş panelleri) en üst seviyeye alet ve yedek parça taşımak gerektirir.
Bu görevlerin her biri geleneksel olarak farklı ekipman kurulumlarıyla ele alınmıştır.Köşe için bir patlayıcı kaldırma zaman kaybı yaratır, ikili güvenlik planlaması ve daha yüksek proje maliyetleri.
1- Kesin çalışma için platform istikrarı
Yük altında sallanan eklemli dalgaların aksine makas asansörleri sert bir platformu şasi ayak izi içinde dikey olarak kaldırır.veya sensör kalibrasyonuBu istikrar, doğrudan daha iyi iş kalitesine dönüşür.
2Bir makine, çok katlı.
Çoğu ticari binanın 10 metrelik platform yüksekliğine sahip kendi kendine hareket eden makas asansörü, 3. veya 4. kata ulaşabilir.Tekrar yükseliyor.Bu, tipik bir cephe denetim yolunda, yapı iskeletlerine kıyasla çalışma noktaları arasındaki geçiş süresini %60~70% azaltır.
3İşgal edilen binalar için sıfır emisyon
Yüksek katlı binaların bakımı genellikle binanın işgal edildiği sırada gerçekleşir.Akü ile çalışan kendi kendine hareket eden makas asansörleri, yerinde sıfır emisyon üretir ve 70 dB'den düşük gürültü seviyelerinde çalışır ((A), kiracı şikayetleri olmadan iş saatleri boyunca çalışma devam etmesine izin verir.
4Asansörler ve servis kapıları için yeterince kompakt.
Birçok kendi kendine hareket eden makas asansörü 1 metreden daha az genişliğe sahiptir. Bu da standart ticari kapılardan geçmelerine, servis asansörlerinde binmelerine,ve çatıdaki mekanik odalara ayrıştırmadan erişmekSınırlı yükleme iskelesi erişimine sahip binalar için, bu özellik tek başına bir asansörün kullanılabilir olup olmadığını belirleyebilir.
5. İşgücü Bağımlılığının Azaldığı
Gerdeğin montajı, denetimi ve sökümü için bir ekip gerektirir. İp erişimi için en az iki sertifikalı teknisyen gerekir. Kendi kendine çalışan makas asansörü tek bir eğitimli işçi tarafından çalıştırılabilir,Takımın geri kalanını diğer görevler için serbest bırakmakSıkı bütçeleri olan mülk yöneticileri için, bu iş verimliliği belirleyici bir faktördür.
Yüksek bina ortamlarında gerçek dünya uygulamaları
Perde duvarı mühürleyici değiştirme, Dubai Marina
28 katlı bir konut kulesi, 2. kattan 8. kata kadar alüminyum perde duvarındaki genişleme eklemlerinin yeniden mühürlenmesine ihtiyaç duydu.Bunun yerine, 12 metrelik kendiliğinden hareket eden makas asansörlerinin bir filosunun rotasyon halinde çalışması, günde iki katı mühürlemesi.
Çatıda HVAC Tamir, Frankfurt
Frankfurt'taki bir ticari kule, çatı katındaki dört hava işleme ünitesinin değiştirilmesini gerektiriyordu.680 kg kapasiteli ağır bir kendi kendine hareket eden makas asansörü, birimleri yükleme iskelesinden çatı seviyesine bir rampa üzerinden taşıdı, daha sonra montaj için bir montaj platformu olarak kullanıldı.
İşaret Denetimi, Times Meydanı, New York
15 bina cephesini kapsayan bir dijital işaretleme ağı, üç ayda bir denetim gerektiriyordu.Kendi kendine hareket eden makaslarla, iki kişiden oluşan bir ekip, iki gün içinde tüm 15 tabliği denetledi. Yol seviyesindeki yerler arasında hareket ederek ve izinler veya trafik kesintisi olmadan doğrudan her tabliğin yüksekliğine yükselen.
Ortak Endişeleri Ele Almak
"Makara kaldırıcı gerçekten yeterince yüksek ulaşabilir mi?"
Standart kendi kendine hareket eden makas asansörleri, 12 metreye kadar platform yüksekliği sunarken, bazı modeller 14-16 metreye ulaşıyor.Bu, çoğu ticari binanın ilk 4'6 katını kapsar..
"Düzgün olmayan bina şekilleri için bir patlayıcı daha iyi değil mi?"
Eğitilmiş cepheleri, balkonları veya basamaklı profilleri olan binalar için, dalgıç asansörleri daha fazla erişim sağlar.Bir makas asansörünün sadece dikey hareketinin aslında tercih edilmesi bu platformun her zaman bina yüzüne paralel olmasını sağlar.
"Yüksekte rüzgarla karşı karşıya kalmaya ne dersin?"
Kendi kendine hareket eden makas asansörleri, kapalı ve korunmuş açık hava kullanımları için değerlendirilir. Üreticiler yüksek çalışma için maksimum rüzgar hızını belirtir (genellikle 12.5 m/s veya 28 mph).,Operatörler koşulları izlemelidir ve rüzgar nominal sınırını aştıysa platformları indirmelidir. Herhangi bir hava platformu için standart uygulama.
Mülkiyet Yöneticileri ve Müteahhitler İçin Sonuç
Merdivenlerden, iskeletlerden ve ip erişiminden kendi kendine hareket eden makaslı asansörlere geçiş, en son ekipman trendini takip etmekle ilgili değil.Yüksek katlı binaların bakım maliyetlerinin zamanla ne kadar olması gerektiğine dair temel bir yeniden değerlendirmeyi yansıtıyor., emek ve bozulma.
Tipik bir 10 katlı ticari bina için, rakamlar hikayeyi anlatıyor:
|
Yöntem
|
Kurulum Zamanı
|
Gündelik çıkış (denetlenen paneller)
|
Mürettebat Sayısı
|
|
Tüplü iskelet
|
İki üç gün.
|
40 ¢60
|
4 işçi
|
|
İp erişimi
|
1 saat
|
50 ¢ 70
|
2 sertifikalı teknisyen
|
|
Kendi kendine hareket eden makas kaldırıcı
|
10 dakika.
|
80 ¥ 110
|
1 operatör
|
Makas kaldırma üç ölçümde de kazanıyor: daha hızlı kurulum, daha yüksek günlük üretim ve daha düşük işgücü maliyeti.
Sonuçlar
Kendi kendine hareket eden makas asansörleriGeleneksel rollerini depolama ve hafif endüstriyel aletler olarak taşımışlardır.Dikey erişim kombinasyonları, platform istikrarı, sıfır emisyonlu çalışma ve tek kişi kontrolü, onları geniş bir fasad, pencere, işaretleme,ve çatı görevleri.
For property managers seeking to reduce maintenance costs and tenant disruption — and for contractors looking to bid more competitively on high-rise work — the self-propelled scissor lift is no longer an optionBu yeni standart.
Mesajınız 20-3.000 karakter arasında olmalıdır!
